دبي، الإمارات .سوق نيوز – 4 ديسمبر 2025
يشهد قطاع الرهن العقاري في دولة الإمارات تحولاً نوعياً مع دخول تقنيات الذكاء الاصطناعي بشكل أوسع في عمليات التحقق وإدارة المستندات، مما يتيح لمشتري المنازل الحصول على موافقات أسرع وأكثر دقة مقارنة بالسنوات الماضية. وتأتي هذه الخطوة بالتزامن مع التوسع المتسارع في جهود التحول الرقمي الوطني، حيث تسعى الدولة لبناء واحدة من أكثر البيئات العقارية الرقمية تقدماً على مستوى العالم.
وأعلنت هولو، منصة التكنولوجيا العقارية التي تأسست في دولة الإمارات، عن أتمتة مراحل رئيسية من رحلة إصدار الرهن العقاري، تشمل جمع المستندات، والتحقق من الدخل والالتزامات، ومطابقة الهوية، والمطابقة الذكية مع البنوك. وتعمل هذه الأتمتة على حل مشكلات كانت تُعد من أبرز عوامل التأخير سابقًا مثل نقص المستندات، وسوء التنسيق، والتدقيق اليدوي الطويل.
وتؤكد المنصة أن الأنظمة المعززة بالذكاء الاصطناعي أسهمت بالفعل في تقليص أوقات المعالجة بشكل ملحوظ، إلى جانب رفع القدرة على التنبؤ بنتيجة الطلب، خصوصاً في مرحلة المراجعة الأولية التي كانت الأكثر عرضة للأخطاء.
وقال آران سمرهيل، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي للعمليات في هولو:
“نحن فخورون بإعادة صياغة تجربة شراء المنازل عبر استبدال الإجراءات الورقية المرهقة بعمليات مؤتمتة تعتمد على الذكاء الاصطناعي. فقد تحولت خطوات كانت تستغرق أياماً إلى مسار أسرع وأكثر وضوحاً، يساعد المشترين على فهم وضع طلباتهم بسرعة، ويزوّد البنوك بملفات أكثر اكتمالاً ودقة.”
ويأتي هذا التطور في ظل توقعات بنمو سوق الذكاء الاصطناعي في الإمارات إلى أكثر من 170 مليار درهم بحلول عام 2030، إلى جانب نمو قطاع التكنولوجيا العقارية من 2.24 مليار درهم في 2024 إلى 5.69 مليار درهم بحلول 2030 بمعدل نمو سنوي يتجاوز 17%. ومع كون أكثر من 86% من سكان الدولة يعيشون في مناطق حضرية، يتزايد الطلب على حلول عقارية رقمية سريعة وشفافة.
كما تشير نماذج تعلم الآلة المستخدمة في المجال إلى وصول دقة التنبؤ باتجاهات الأسعار إلى نحو 92%، ما يعكس نضج البنية التكنولوجية في القطاع ويدعم تقدّم حلول الرهن العقاري الرقمية.
وبالنظر إلى هذه التطورات، يتوقع استمرار تسارع الموافقات على الرهون العقارية في الإمارات خلال السنوات المقبلة، مع تعزيز الشفافية وتقليل الأخطاء وتحسين تجربة المشترين والمقرضين على حد سواء، في خطوة تنسجم مع رؤية الدولة لبناء منظومة عقارية رقمية متقدمة تواكب طموحاتها الاقتصادية
